Sumatrastraat 22, Nijmegen

Midden in de Indische Buurt, op minder dan 10 minuten lopen naar het centrum, gelegen uniek en sfeervol herenhuis met o.a. een prachtige kamer en suite, woonkeuken, 7 kamers twee balkons en voor- en achtertuin.
Deze woning is gelegen aan het rustige Sumatraplein en biedt tal van mogelijkheden, zoals woning voor een groot of samengesteld gezin, een appartement op een verdieping, een kantoorruimte aan huis, of misschien wel een B&B.
Kortom: een huis met mogelijkheden.

Of je nu valt voor de hoeveelheid lichtinval, de wijk, de bijzondere bouwstijl met het torentje of de hoeveelheid ruimte: Maak een afspraak voor een bezichtiging en ontdek dat deze woning wel erg veel te bieden heeft op deze prachtige locatie.

INDELING:

Begane grond:
Vestibule en aansluitend de gang voorzien van de authentieke marmeren vloer en fraai origineel plafond, toilet en toegang tot de ruime kelder en de besloten achtertuin waar vanaf 12 uur de zon doorkomt vanuit het zuiden.
De lichte woonkamer en suite is voorzien van een houten vloer, twee marmeren schouwen en toegang tot het op de zuidzijde gelegen terras met zicht op het Sumatraplein.
Aan de achterzijde kom je via dubbele deuren in de aangebouwde serre.
De ruime woonkeuken is voorzien van veel werk- en bergruimte, diverse inbouwapparatuur en enkele vaste kasten. De meterkast en inductiekookplaat zijn uit 2024. Dit is een heerlijke plek om samen te koken en de dag door te nemen.
Aangrenzend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken en de berg-/ hobbyruimte met een vliering te bereiken met een vlizotrap.

Benedenverdieping:
Een dubbele kelder welke erg geschikt is als provisie-/ en wijnkelder.

Eerste verdieping:
Via de fraaie trappartij kom je op de verdieping bij de eerste slaapkamer met vaste kast. Via een kleine overloop bereik je het tweede toilet. Verder zijn er op deze verdieping nog een kleinere kamer en de grote, lichte (‘zonne’)kamer met toegang tot het heerlijke balkon.
De badkamer op deze verdieping is voorzien van een ligbad, aparte douche en een wastafel.

Tweede verdieping:
Ruime overloop met een lichtkoepel naar het platte dak (met de zonnepanelen) en maar liefst 4 kamers met vaste kasten en een balkon bij de ‘torenkamer’(de toren is kenmerkend voor het aanzicht van dit huis).
In een van deze kamers kan een tweede badkamer worden gecreëerd. Op deze verdieping bevindt zich de cv-ruimte met de CV-combiketel.

Tuin:
De woning is voorzien rondom aan de voorzijde van een ruim beplante voortuin met terras gelegen op het zuiden en met veel privacy. De besloten achtertuin biedt met zijn fijne terras een heerlijke plek om te genieten van de zon en het buiten zijn.

Kenmerken:
- voorzien van 9 zonnepanelen
- stadsbeeldobject 19e eeuwse stadsuitleg
- gelegen aan een rustige weg en in woonwijk